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三亚榆海锦林实业发展有限公司（以下简称“榆海锦林公司”）为海南省旅游投资发展有限公司下属二级全资子公司。榆海锦林公司拟在三亚市开发建设南海未来城项目。为尽快实现项目落地投产运营目标，广泛了解社会资本合作需求，现采用公告方式，面向全社会公开邀请符合资格条件、有能力提供相应服务、对南海未来城项目有合作意向的社会投资人参与本洽谈活动。现将有关事项公告如下：

一、南海未来城项目概况

（一）项目名称：南海未来城项目。

（二）项目地点：三亚市吉阳区榆亚大道109号，临近三亚著名旅游景点大东海（原三亚东郊椰林美食城酒楼）。

（三）项目规划设计条件

项目用地面积6666.67㎡，用地性质为商业用地，容积率≤2.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤45米，绿地率≥30%，可建计容建筑面积≤17227.52㎡。

（四）项目定位

以“科技、时尚、沉浸式”为主题的文旅商综合体。

二、洽谈内容

（一）南海未来城项目策划、招商、运营

社会投资人负责进行南海未来城项目前期策划、招商，及项目建成开业后的运营管理服务。

注：正式开展洽谈前，需提供项目策划、招商、运营初步方案。1.策划方面：包括但不限于市场分析、案例分析、商业定位、客群定位、品牌定位、业态规划与布局等。2.招商方面：包括但不限于对应策划业态拟引进的品牌主力店、品牌主力店经营方式、承租方式或合作方式、租金建议、招商时序、招商目标等。3.运营方面：包括但不限于运营管理思路、工作规划、经营目标等。

（二）南海未来城项目合作模式、路径

项目合作模式包括但不限于共同投资、收益分成；委托运营、保底收益等（社会投资人根据自身实际情况提出相应合作方案）。

注：正式开展洽谈前，需提供项目合作初步方案：包括但不限于具体合作内容、合作模式（包括但不限于共同投资，收益分成、委托运营，保底收益等）、合作路径、双方权责分工、合作期限。

三、申请人资格条件

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的单位；

（二）具有商业综合体业态策划、招商、运营经验及企业实力；

四、报名须知

（一）报名时间

自本公告发布之日起生效。

（二）报名材料

1.报名申请书；

2.企业营业执照（副本）；

3.申请人简介；

4.保密承诺书。

（三）报名程序

凡有意向参与本洽谈活动且符合条件要求的单位，请将上述报名资料发送至电子邮箱syyhjlgs@163.com，文件以“申请人+南海未来城项目社会投资人合作意向洽谈报名”命名。

注：上述材料均需加盖单位公章。不符合要求的报名材料将不予以受理。

五、其他

（一）不组织统一现场踏勘，由申请人根据需求自行踏勘，费用自理。

（二）申请人应承担其参加本合作意向洽谈活动所发生的一切费用。

（三）申请人应遵守国家的有关保密规定，妥善保管榆海锦林公司提供的项目资料。未经榆海锦林公司许可，不得将项目资料向第三方披露或用于本项目外的其他项目。

（四）榆海锦林公司在本次公告中保留以下权利：

1.对本公告进行修改和补充；

2.更改本次合作意向洽谈活动的时间安排；

3.在任何时间，接受或拒绝任何洽谈文件，以及更改或取消合作意向洽谈活动，并不承担任何责任，且无需向申请人解释原因；

4.本次洽谈仅限于合作意向的前期沟通以及南海未来城项目策划、招商、运营及项目合作模式、合作路径、合作方案的研究。项目合作单位需按有关规定另行组织确定。

5.对本公告的最终解释权。

六、联系方式

联系人及联系电话：

毛先生（15348878936）、肖先生（13379936608）

邮箱：syyhjlgs@163.com

附件1：南海未来城项目社会投资人合作意向洽谈申请书

附件2：保密承诺书

三亚榆海锦林实业发展有限公司

2023年9月13日